증여세

부부 공동명의 변경은 세법상 배우자의 새로운 주택 취득으로 간주되어 취득세와 증여세가 발생하며, 40억 기준 총 변경 비용은 주택가격의 2-5% 규모입니다.

증여세는 증여받은 달 말일부터 3개월 이내에 신고해야 하며, 미성년자 자녀는 10년간 2천만원까지 비과세됩니다. 신고를 건너뛰면 가산세 등 불이익이 발생할 수 있으니 반드시 챙겨야 해요.

부모님으로부터 3억원을 증여받을 때 증여세는 재산공제 5천만원을 먼저 제하고 계산됩니다. 결혼자금 특례를 활용하면 양가에서 각 1억5천만원씩 세금 없이 지원받을 수 있습니다.

부모님으로부터 3억원을 증여받을 때 증여세는 재산공제 5천만원을 먼저 제하고 계산됩니다. 결혼자금 특례를 활용하면 양가에서 각 1억5천만원씩 세금 없이 지원받을 수 있습니다.

증여받은 토지를 매매할 때 양도소득세가 발생해요. 부담부증여 시 증여자에게도 양도세가 부과되며, 취득가액과 양도가액을 정확히 계산해야 절세할 수 있어요.

증여받은 토지를 매매할 때 양도소득세가 발생해요. 부담부증여 시 증여자에게도 양도세가 부과되며, 취득가액과 양도가액을 정확히 계산해야 절세할 수 있어요.

18세 이상 자녀가 60세 이상 부모로부터 창업자금으로 현금을 증여받으면, 5억원을 공제한 후 10% 단일 세율로 과세하는 제도예요. 일반 증여는 최대 50% 세율이 적용되므로 이 제도를 활용하면 10억원 증여 시 1.75억원까지 절세할 수 있어요.

자녀 명의 분양권을 부모의 증여로 명의변경할 때는 증여세 신고가 필수입니다. 증여 지분율과 채무 인수 여부에 따라 세액이 달라집니다.

친척이 돈을 맡겨달라고 할 때는 순간의 자제 목적이 아니라 장기 보관인지, 이자 약속이 있는지를 먼저 확인해야 합니다. 문서 없이 약속만 있으면 나중에 증여로 인정될 수 있으므로 차용증이나 계약서로 명확히 기록하는 게 필수입니다.

가족 간 차용증만으로는 증여세 위험을 줄일 수 없습니다. 실제 이자 지급(연 4.6% 기준), 계좌이체 증빙, 정기 원금 상환이 함께해야 세무당국 인정을 받을 수 있어요.