세금계산

부동산 양도소득세는 매매 차익에 대해 부과되는 국세로, 취득가에서 필요경비를 차감한 양도차익을 기반으로 계산됩니다. 신고 기한은 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내이며, 1주택 2년 이상 보유 시 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.

부모님으로부터 3억원을 증여받을 때 증여세는 재산공제 5천만원을 먼저 제하고 계산됩니다. 결혼자금 특례를 활용하면 양가에서 각 1억5천만원씩 세금 없이 지원받을 수 있습니다.

부모님으로부터 3억원을 증여받을 때 증여세는 재산공제 5천만원을 먼저 제하고 계산됩니다. 결혼자금 특례를 활용하면 양가에서 각 1억5천만원씩 세금 없이 지원받을 수 있습니다.

증여받은 토지를 매매할 때 양도소득세가 발생해요. 부담부증여 시 증여자에게도 양도세가 부과되며, 취득가액과 양도가액을 정확히 계산해야 절세할 수 있어요.

증여받은 토지를 매매할 때 양도소득세가 발생해요. 부담부증여 시 증여자에게도 양도세가 부과되며, 취득가액과 양도가액을 정확히 계산해야 절세할 수 있어요.

공시지가는 정부가 매년 공시하는 토지·건물 적정가격이며, 부동산공시가격 알리미에서 조회 가능합니다. 2025년 공동주택 공시가격은 전년도 대비 3.65% 상승했습니다.

공시지가는 정부가 매년 공시하는 토지·건물 적정가격이며, 부동산공시가격 알리미에서 조회 가능합니다. 2025년 공동주택 공시가격은 전년도 대비 3.65% 상승했습니다.

증여로 취득한 토지에 국유지를 병합한 후 지적재조사로 감소된 부분은 원래 취득가액에서 비율만큼 차감하며, 직접 경작과 거주 조건을 충족 시 자경감면과 장기보유특별공제를 받을 수 있습니다.

퇴직금 중간정산은 주택구입, 요양, 파산 등 법정 사유가 있을 때만 가능하며, 지급 시 퇴직소득세가 원천징수되고 퇴사 시 세액정산 특례로 추가 세금을 조정할 수 있습니다.

오토바이 취등록세는 배기량에 따라 완전히 달라집니다. 125cc 이상은 취득세 2%와 등록세 3%가 함께 부과되지만, 50cc 미만은 세금이 없습니다.