세율

3주택자가 같은 해에 2채를 매도하면 양도차익이 합산되어 높은 세율이 적용됩니다. 이 경우 과세기간 내 비과세 특례 조건을 활용하면 세부담을 줄일 수 있습니다.

3주택자가 같은 해에 2채를 매도하면 양도차익이 합산되어 높은 세율이 적용됩니다. 이 경우 과세기간 내 비과세 특례 조건을 활용하면 세부담을 줄일 수 있습니다.

18세 이상 자녀가 60세 이상 부모로부터 창업자금으로 현금을 증여받으면, 5억원을 공제한 후 10% 단일 세율로 과세하는 제도예요. 일반 증여는 최대 50% 세율이 적용되므로 이 제도를 활용하면 10억원 증여 시 1.75억원까지 절세할 수 있어요.

개인사업자에서 법인으로 전환 시 세율은 낮아질 수 있지만, 급여·배당 설계가 핵심이에요. 매출 증가·자금조달 필요·기관거래 필요 시점에 전환하되, 성실신고확인대상 기준과 기존 계약 승계 여부를 먼저 확인하세요.

분양권 취득 자체에는 세금이 없고, 입주 시점에 취득세가 발생합니다. 중요한 것은 취득세율이 입주 시점이 아니라 분양권 취득일을 기준으로 결정된다는 점으로, 취득 당시의 주택 수에 따라 최대 12%의 중과세가 적용될 수 있습니다.