양도세

세무서에서 양도소득세 실거주 여부 확인을 위해 카드내역을 요청하면, 카드사 앱이나 웹사이트에서 기간별 결제 내역서를 발급받아 제출할 수 있어요. 어떤 내역을 어떻게 제출할지는 세무사와 먼저 상담하는 것이 중요해요.

부모님 댁과 자신의 집을 교환 매매할 때는 취득세·양도세·증여세가 함께 고려되어야 합니다. 혼인 상태, 출산 여부, 주택 보유 현황에 따라 감면 특례가 적용될 수 있어요.

농지 매매에서 다운계약서는 양도소득세 취득가액을 낮춰 양도차익을 줄이려는 시도지만, 실거래가와 차액만큼 비과세·감면이 배제되고 과세·가산세·과태료 위험이 커집니다. 따라서 계약서 금액을 실거래가와 일치시키고 등기·신고를 정확히 하는 것이 중요합니다.