비과세특례

3주택자가 같은 해에 2채를 매도하면 양도차익이 합산되어 높은 세율이 적용됩니다. 이 경우 과세기간 내 비과세 특례 조건을 활용하면 세부담을 줄일 수 있습니다.

3주택자가 같은 해에 2채를 매도하면 양도차익이 합산되어 높은 세율이 적용됩니다. 이 경우 과세기간 내 비과세 특례 조건을 활용하면 세부담을 줄일 수 있습니다.

부동산 양도소득세는 매매 차익에 대해 부과되는 국세로, 취득가에서 필요경비를 차감한 양도차익을 기반으로 계산됩니다. 신고 기한은 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내이며, 1주택 2년 이상 보유 시 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.

혼인 전 각자 1주택을 보유한 부부가 혼인 후 1세대 2주택이 된 경우, 혼인신고일로부터 10년 이내에 먼저 양도하는 주택에 1세대 1주택 비과세 특례를 적용받을 수 있어요. 해당 주택이 보유 2년(조정지역은 실거주 2년) 요건을 충족해야 하고, 12억 초과 고가주택은 초과분에 대해 과