취득가액

상속세가 0원이더라도 신고를 하지 않으면 나중에 부동산을 팔 때 양도소득세가 크게 늘어날 수 있어요. 상속 당시의 취득가액을 국세청으로부터 공식적으로 인정받는 것이 중요하기 때문이에요.

증여로 취득한 토지에 국유지를 병합한 후 지적재조사로 감소된 부분은 원래 취득가액에서 비율만큼 차감하며, 직접 경작과 거주 조건을 충족 시 자경감면과 장기보유특별공제를 받을 수 있습니다.

증여세신고서는 합산신고를 통해 개별 취득가액을 확인할 수 있으며, 국세청 홈택스에서 기준시가를 조회하여 정확한 취득가액을 산정할 수 있어요.

상속받은 아파트의 취득신고가액은 상속세 신고 시점에서 감정가액, 매매사례가액 등으로 결정되며, 이는 나중에 아파트 판매 시 양도세 계산의 핵심 기준이 됩니다. 상속세와 양도세를 함께 고려해 신고해야 절세할 수 있어요.