취득세

아파트 취득세의 주택수는 세대별 주민등록표 기준으로 산정되며, 배우자·미혼 30세 미만 자녀는 주소지 무관하게 1세대로 인정됩니다. 주택수에 따라 중과세율이 달라져 세금 부담이 크게 차이날 수 있어요.

취득세는 부동산 구매 후 잔금 완납 후 60일 이내에 관할 지역의 시청 또는 구청에서 신고해야 합니다. 신고하지 않으면 가산세가 부과되므로 기한을 꼭 지키세요.

부모님 댁과 자신의 집을 교환 매매할 때는 취득세·양도세·증여세가 함께 고려되어야 합니다. 혼인 상태, 출산 여부, 주택 보유 현황에 따라 감면 특례가 적용될 수 있어요.

부동산을 증여받으면 증여세와 취득세가 동시에 발생해요. 공제액과 감면 조건을 활용하면 세 부담을 크게 줄일 수 있습니다.

아파트 매매 시 매수인은 취득세·지방교육세·농어촌특별세를, 매도인은 양도소득세·지방소득세를 부담합니다. 매수인은 잔금일 기준 60일 이내에, 매도인은 양도일 말일로부터 2개월 이내에 신고·납부해야 가산세를 피할 수 있어요.

차량을 공동명의로 등록할 때 본인 1% 지분이면 취득세 약 15,000원, 행정서비스비 약 3,000원이 발생해요. 양도인 서류와 보험·책임 부분을 꼼꼼히 챙겨야 합니다.