취득세

오피스텔은 도시형 생활주택이 아니면 주택청약에서 무주택으로 인정돼 빌라 구매 시 유리할 수 있어요. 다만 빌라 취득세는 1억원 미만 공시지가 기준 1~3%, 다주택 보유 시 8% 중과세가 적용되는데, 토지거래허가구역 규제는 오피스텔 소유자는 제외돼요.

오피스텔은 도시형 생활주택이 아니면 주택청약에서 무주택으로 인정돼 빌라 구매 시 유리할 수 있어요. 다만 빌라 취득세는 1억원 미만 공시지가 기준 1~3%, 다주택 보유 시 8% 중과세가 적용되는데, 토지거래허가구역 규제는 오피스텔 소유자는 제외돼요.

아파트 3채를 보유하면 3주택자로 분류되어 양도소득세·취득세·종부세 중과세율이 적용돼요. 세대 기준과 조정대상지역 여부에 따라 세금이 크게 달라지므로 사전 세무 점검과 절세 전략이 필수적이에요.