세대분리

1세대는 주민등록표상 배우자, 직계존속, 직계비속 및 그 배우자를 한 세대로 간주해요. 형님 가족과 당신 가족이 같은 주소에 전입신고되더라도, 부동산 정책상 두 가구는 여전히 동일세대원으로 판정되어 1세대 2주택이 될 수 있어요.

아파트 3채를 보유하면 3주택자로 분류되어 양도소득세·취득세·종부세 중과세율이 적용돼요. 세대 기준과 조정대상지역 여부에 따라 세금이 크게 달라지므로 사전 세무 점검과 절세 전략이 필수적이에요.

자녀 주소지를 부모님 주소로 옮길 때는 단순 전입신고가 아니라 청약·세금·양육권 등에서 불이익이 없는지 사전 점검이 필수입니다. 특히 이혼·양육권 분쟁 중이면 주소 변경이 분쟁 목적처럼 보여 불리하게 작용할 수 있어 신중한 준비가 필요해요.