양도소득세

상속받은 아파트의 취득신고가액은 상속세 신고 시점에서 감정가액, 매매사례가액 등으로 결정되며, 이는 나중에 아파트 판매 시 양도세 계산의 핵심 기준이 됩니다. 상속세와 양도세를 함께 고려해 신고해야 절세할 수 있어요.

양도소득세 중과는 보유 주택 수와 기준시가에 따라 결정되며, 비수도권 저가주택 기준이 2025년부터 상향되었고 2026년 정부 보완방안이 예정 중입니다.

양도소득세 중과는 보유 주택 수와 기준시가에 따라 결정되며, 비수도권 저가주택 기준이 2025년부터 상향되었고 2026년 정부 보완방안이 예정 중입니다.

재개발 아파트를 공동명의로 소유할 때 양도소득세는 환지원칙과 증여세, 그리고 관리처분계획인가 시점에 따라 달라집니다. 조합원입주권 단계에서의 명의이전과 신축아파트 완공 후 매매는 세금 처리가 다르므로 사전 계획이 필수입니다.

세무서에서 양도소득세 실거주 여부 확인을 위해 카드내역을 요청하면, 카드사 앱이나 웹사이트에서 기간별 결제 내역서를 발급받아 제출할 수 있어요. 어떤 내역을 어떻게 제출할지는 세무사와 먼저 상담하는 것이 중요해요.

혼인 전 각자 1주택을 보유한 부부가 혼인 후 1세대 2주택이 된 경우, 혼인신고일로부터 10년 이내에 먼저 양도하는 주택에 1세대 1주택 비과세 특례를 적용받을 수 있어요. 해당 주택이 보유 2년(조정지역은 실거주 2년) 요건을 충족해야 하고, 12억 초과 고가주택은 초과분에 대해 과