1가구2주택

1가구2주택은 법적 세대 기준에 따라 세금 부담이 크게 달라집니다. 일시적 2주택이면 신규 취득 후 3년 내 처분 시 비과세 가능하지만, 기한을 하루라도 넘기면 전액 과세됩니다.

1가구2주택 양도세 비과세는 세대 기준, 보유기간 2년, 12억원 이하, 실거주, 3년 처분 기한을 모두 충족해야 해요.

혼인 전 각자 1주택을 보유한 부부가 혼인 후 1세대 2주택이 된 경우, 혼인신고일로부터 10년 이내에 먼저 양도하는 주택에 1세대 1주택 비과세 특례를 적용받을 수 있어요. 해당 주택이 보유 2년(조정지역은 실거주 2년) 요건을 충족해야 하고, 12억 초과 고가주택은 초과분에 대해 과