보금자리론

부부 공동명의 변경은 증여 또는 매매로 진행되며, 방식에 따라 취득세·증여세·양도소득세 등 세금과 대출 승계 여부가 달라집니다. 특히 보금자리론처럼 대출이 있는 경우 금융기관 승인이 필수이므로, 변경 전 세무사·법무사·은행과 함께 진행하는 것이 안전합니다.

생애최초 주택 구입 시 12억 원 이하 주택에 대해 최대 200만 원의 취득세를 감면받을 수 있으며, 고정금리 보금자리론 대출로 금리 부담을 줄일 수 있습니다.

전세사기피해자를 위한 보금자리론은 부부합산 연소득 7천만원 이하, 주택가격 6억원 이하 시 최대 4억원까지 대출 가능하며, 금리 우대와 3년 거치 옵션으로 부담을 덜 수 있습니다. 주택담보대출이자는 연말정산에서 공제 대상이므로 세금 환급도 기대할 수 있습니다.

보금자리론 신혼부부는 일반 7,000만원보다 완화된 8,500만원 이하 소득기준을 적용받습니다. 증빙소득(근로·사업·연금)과 인정소득(건강보험료 추정)을 구분하여 산정하며, 비과세 항목을 제외한 과세대상소득으로 신청할 수 있어요.