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6년 단기등록임대는 2025년 6월 부활한 제도로, 비아파트를 6년 이상 임대하면 종부세 합산배제·양도세 중과배제 등 세제혜택을 받을 수 있습니다. 임대료 5% 제한과 보증보험 가입이 필수 의무입니다.

유기정기금은 일정 기간 동안 정기적으로 자녀에게 증여하는 방식으로, 10년 기간 설정 시 월 약 19만원씩 신고하면 2,000만원까지 비과세 혜택을 받을 수 있어요. 다만 중간에 납입이 중단되면 추가 과세 문제가 생길 수 있어 신중한 검토가 필요해요.

증여세신고서는 합산신고를 통해 개별 취득가액을 확인할 수 있으며, 국세청 홈택스에서 기준시가를 조회하여 정확한 취득가액을 산정할 수 있어요.

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증여세 납부할 세액이 없더라도 증여일로부터 3개월 이내 신고는 반드시 해야 하며, 기한을 놓치면 지연 가산세가 발생합니다. 신고 공제를 활용하면 가산세를 일부 감면받을 수 있어요.

부부간 집 명의 이전은 증여계약서 검인, 취득세 납부, 등기 신청의 3단계로 진행되며, 부부간 증여는 10년 합산 6억 원까지 증여세가 면제돼요. 다만 취득세, 법무사 비용 등 별도 비용이 발생하므로 사전 확인이 필수예요.

1세대 1주택을 보유 2년 이상 유지하면 양도차익을 비과세 받을 수 있으며, 12억 초과분은 초과비율만큼 과세됩니다. 조정대상지역은 거주 2년을 추가로 만족해야 하고, 혼인·상속 등 특정 사유면 2주택이어도 비과세 가능합니다.

매입세금계산서가 없어도 현금영수증으로 매입세액공제를 받을 수 있습니다. 간이과세자의 유형과 거래처 특성에 따라 달라지므로 정확히 확인이 필요합니다.